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À propos

JA Immobilien est une agence immobilière dynamique avec vue sur le futur de l'immobilier. Notre agence ne se contente pas seulement du fait de mettre en vente des biens immobiliers mais nous promouvons les biens immobiliers de manière à accentouer leurs atouts. Ainsi nous nous servons de nouvelles techniques pour mettre en valeur les biens. Ceci permet également une vente ou location plus rapide et une offre qui donne l'opportunité de voir tous les informations et détails des biens immobiliers.

C'est la raison pour laquelle nous accordons une grande attention aux annonces des biens. Nous fournissons des informations précises et complètes sur les biens pour permettre aux futurs acquéreurs de cibler leur recherche et de percevoir tous les atouts des biens.

Nous mettons une grande valeur aux images, car ils ont une importance indéniable quand il s'agit d'attirer les acquéreurs et à représenter l'objet à son meilleur.

Nos coups de coeur

« Prix non indexé »
Belle maison jumelée dans une rue calme au cœur de Bettembourg.
La maison sera construite sur une surface totale de 263m2, dont 163m2 habitables.

La maison dispose de :
Rez-de-chaussée
- Car-port pour une voiture avec espace pour garer une deuxième voiture devant
- cuisine
- living avec salle à manger et sortie sur une grande terrasse de 26m2
- W.C. séparé
- Hall avec vestiaire 
- Chaufferie locale technique
1er étage
- grande suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'un grand balcon
- chambre à coucher de 15,37m2
- hall 
- salle de bains
Combles
- 2 chambres d'enfant de 14,39m2 et 23,41m2
- un W.C. séparé
- petit débarras
Sous-sol 
- W.c. séparé
- Cave 13,85m2
- Buanderie 6,97m2 
- Salle de cinéma & fitness de 32m2

Les points forts du projet sont: 
• maison classe A-B
• grande terrasse
• vue dégagée au cœur de Bettembourg
• fenêtre triple vitrage 
• chauffage au sol avec chaudière à condensation 
• finitions soignées avec revêtements de sol à 80€/m2
• système d'alarme
• chaudière pompe à chaleur

Le projet est en cours de construction et saura satisfaire les demandes de chaque client désireux d'un projet exceptionnel profitant d'un emplacement unique. 

Pour plus d'informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 
Téléphone 661 79 07 18     M Luigi Buonanno

Prix de vente : 1’375'350€ prix avec TVA 3% 
le prix de construction n'est pas indexé
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Premier contact de préférence par courriel. « Prix non indexé »

Belle maison libre 4 cotés qui sera entièrement rénové d'après les plans de notre décorateur d'intérieur, à Bissen, d'ici 12 mois.
Bissen est une commune très dynamique à seulement quelques minutes de Luxembourg Kirchberg. Très proche de toutes commodités, écoles, maisons relais, crèches, commerces, médecins, centre sportif, accès rapide aux axes autoroutiers, etc.

La maison sera construite sur une surface totale de 180m2, dont 140m2 habitables.

Nous avons réalisé un projet qui saura séduire les amateurs des belles maisons d'époques tout en intégrant toutes les nouvelles fonctionnalités d'aujourd'hui. 

La maison dispose de :

Rez-de-chaussée

- Carport pour une voiture 
- Local technique de 8,89m2
- living avec salle à manger 26,35m2
- W.C. séparés
- Hall avec débarras
- Cuisine avec terrasse et sortie sur jardins (aménagement du jardin pas compris dans le prix)

1er étage
- grande suite parentale avec dressing et salle de douche de 34,86m2
- chambre à coucher de 13,59m2
- hall 
- salle de douche

Combles

- 2 chambres d'enfant de 14,43m2 et 12,65m2
- salle de douche
- Hall de nuit

Sous-sol 

- cave à vins

Les points forts du projet sont: 

- plans d'intérieures étudier et déjà planifier mur optimiser au mieux l'espace 
• architecture de l'époque avec une touche de modernité
• fenêtre avec triple vitrage
- toiture isolée et neuve
- dalle en béton
• chauffage au sol avec chaudière à condensation 
• finitions soignées avec revêtements de sol à 70€/m2
- pompe à chaleur

Le projet saura satisfaire les demandes de chaque client désireux d'un projet exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 
Téléphone 661 79 07 18      M Luigi Buonanno

Disponibilité : immédiate 

Prix de vente : 975'000€ prix avec TVA 3% le prix de la construction n'est pas indexé.
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. 
Premier contact de préférence par courriel. Très bel appartement de 123m² avec 3 chambres à coucher, situé dans une rue calme à Gonderange. 
Gonderange est une commune très dynamique à seulement 10 minutes de Luxembourg ville et très proche de toutes commodités, école européenne, crèches, petits et grands commerces, médecins, etc.
L'appartement est situé au I étage d'une petite résidence de 4 unités.

L'appartement se compose,
- un très grand et lumineux cuisine/séjour de 54m² qui donne accès à 
- une loggia couverte de 9m².
- une suite parentale de 18,5m²
- une deuxième chambre de 15 m²
- une troisième chambre de 14 m²
- salle de bain de 6m²
- buanderie, débarras de 2m²

Début des travaux prévu Octobre 2022.
Prix de vente : 1.029.250,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Possibilité d'acheter des emplacements intérieures au prix de 27.550€ .

Pour plus d'informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 
Téléphone 661 790 718    M Buonanno Luigi  
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Premier contact de préférence par courriel. 
Les mesures sont données à titre indicatif.



Very nice apartment of 123m² with 3 bedrooms, located in a quiet street in Gonderange. Gonderange is a very dynamic town just 10 minutes from Luxembourg City and very close to all amenities, European school, nurseries, small and large shops, doctors, etc.
The apartment is located on the first floor of a small residence of 4 units.

The apartment consists of,
- a very large and bright kitchen / living room of 54m ² which gives access to 
- a covered loggia of 9m².
- a master suite of 18.5m²
- a second bedroom of 15 m²
- a third bedroom of 14 m²
- bathroom of 6m²
- laundry room, storage room of 2m²

Start of work planned For October 2022.
Sale price : 1.029.250,00€ with VAT 3% price not indexed
Possibility to buy indoor pitches at the price of 27.550 € 

For more information or for a visit, do not hesitate to contact us. 
Phone 661 790 718 M Buonanno Luigi  
Agency fees are the responsibility of the seller. First contact preferably by email. 
The measurements are given as an indication. Très beau penthouse de 114m² avec 2 chambres à coucher, situé dans une rue calme à Gonderange. Gonderange est une commune très dynamique à seulement 10 minutes de Luxembourg ville et très proche de toutes commodités, école européenne, crèches, petits et grands commerces, médecins, etc.
Le penthouse est situé au dernier étage d'une petite résidence de 4 unités.

L'appartement se compose,
- un très grand et lumineux cuisine/séjour de 42m² 
- 2 terrasses de 24m² qui apportent de la lumière naturelle à l'appartement.
- une suite parentale de 21m²
- une deuxième chambre de 11 m², bien agencé
- salle de bain de 5m²
- débarras de 4m²

Début des travaux prévu Octobre 2022.
Prix de vente : 979.250€ avec TVA 3% prix non indexé
Possibilité d'acheter des emplacements intérieures au prix de 27.550€  TTC.

Pour plus d'informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 
Téléphone 661 790 718    M Buonanno Luigi  
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Premier contact de préférence par courriel. 
Les mesures sont données à titre indicatif.



Very nice penthouse of 114m² with 2 bedrooms, located in a quiet street in Gonderange. Gonderange is a very dynamic town just 10 minutes from Luxembourg City and very close to all amenities, European school, nurseries, small and large shops, doctors, etc.
The penthouse is located on the top floor of a small residence of 4 units.

The apartment consists of,
- a very large and bright kitchen / living room of 42m² 
- 2 terraces of 24m² that bring natural light to the apartment.
- a master suite of 21m²
- a second bedroom of 11 m², well arranged
- bathroom of 5m²
- storage room of 4m²

Start of work planned For October 2022.
Sale price : 979.250€ with VAT 3% price not indexed
Possibility to buy indoor pitches at the price of 27.550 € TTC.

For more information or for a visit, do not hesitate to contact us. 
Phone 661 790 718 M Buonanno Luigi  
Agency fees are the responsibility of the seller. First contact preferably by email. 
The measurements are given as an indication « Prix non indexé »

Belle maison libre 4 cotés qui sera entièrement rénové d'après les plans de notre décorateur d'intérieur, à Bissen, d'ici 12 mois.
Bissen est une commune très dynamique à seulement quelques minutes de Luxembourg Kirchberg. Très proche de toutes commodités, écoles, maisons relais, crèches, commerces, médecins, centre sportif, accès rapide aux axes autoroutiers, etc.

La maison sera construite sur une surface totale de 180m2, dont 140m2 habitables.

Nous avons réalisé un projet qui saura séduire les amateurs des belles maisons d'époques tout en intégrant toutes les nouvelles fonctionnalités d'aujourd'hui. 

La maison dispose de :

Rez-de-chaussée

- Carport pour une voiture 
- Local technique de 8,89m2
- living avec salle à manger 26,35m2
- W.C. séparés
- Hall avec débarras
- Cuisine avec terrasse et sortie sur jardins (aménagement du jardin pas compris dans le prix)

1er étage
- grande suite parentale avec dressing et salle de douche de 34,86m2
- chambre à coucher de 13,59m2
- hall 
- salle de douche

Combles

- 2 chambres d'enfant de 14,43m2 et 12,65m2
- salle de douche
- Hall de nuit

Sous-sol 

- cave à vins

Les points forts du projet sont: 

- plans d'intérieures étudier et déjà planifier mur optimiser au mieux l'espace 
• architecture de l'époque avec une touche de modernité
• fenêtre avec triple vitrage
- toiture isolée et neuve
- dalle en béton
• chauffage au sol avec chaudière à condensation 
• finitions soignées avec revêtements de sol à 70€/m2
- pompe à chaleur

Le projet saura satisfaire les demandes de chaque client désireux d'un projet exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 
Téléphone 661 79 07 18      M Luigi Buonanno

Disponibilité : immédiate 

Prix de vente : 975'350€ prix avec TVA 3% le prix de la construction n'est pas indexé.
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. 
Premier contact de préférence par courriel. « Prix non indexé »
Belle maison jumelée dans une rue calme au cœur de Bettembourg.
La maison sera construite sur une surface totale de 263m2, dont 163m2 habitables.

La maison dispose de :
Rez-de-chaussée
- Car-port pour une voiture avec espace pour garer une deuxième voiture devant
- cuisine
- living avec salle à manger et sortie sur une grande terrasse de 26m2
- W.C. séparé
- Hall avec vestiaire 
- Chaufferie locale technique
1er étage
- grande suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'un grand balcon
- chambre à coucher de 15,37m2
- hall 
- salle de bains
Combles
- 2 chambres d'enfant de 14,39m2 et 23,41m2
- un W.C. séparé
- petit débarras
Sous-sol 
- W.c. séparé
- Cave 13,85m2
- Buanderie 6,97m2 
- Salle de cinéma & fitness de 32m2

Les points forts du projet sont: 
• maison classe A-B
• grande terrasse
• vue dégagée au cœur de Bettembourg
• fenêtre triple vitrage 
• chauffage au sol avec chaudière à condensation 
• finitions soignées avec revêtements de sol à 80€/m2
• système d'alarme
• chaudière pompe à chaleur

Le projet est en cours de construction et saura satisfaire les demandes de chaque client désireux d'un projet exceptionnel profitant d'un emplacement unique. 

Pour plus d'informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 
Téléphone 661 79 07 18     M Luigi Buonanno

Prix de vente : 1’375'250€ prix avec TVA 3% 
le prix de construction n'est pas indexé
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Premier contact de préférence par courriel. NOUS REALISONS UN NOUVEAU PROJET à Leudelange « The 9 »

Très bel appartement, lumineux de 62m² avec 1 chambre à coucher, situé au rez de jardin d'une petite résidence à Leudelange.
Leudelange est une commune très dynamique à seulement 10 minutes de Luxembourg ville et du quartier d'affaire de la Cloche d'Or. Très proche de toutes commodités, écoles française, maisons relais, crèches, commerces, médecins, centre sportif, accès rapide aux axes autoroutiers, etc.

L'appartement se compose,
un très grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 27m² qui donne accès à 
une terrasse de 10m² et
un jardin privatif de 20,5m²
un chambre de 16 m²
salle de bain de 8m²
cave privative de 6,8 m² au sous sol 

Prix de vente : 608.350€ avec TVA 3% prix non indexé
Possibilité d'acheter des emplacements extérieures au prix de 13.755€  avec TVA 3%.

Dans la même résidence vous trouverez :
Appartement1 1 chambre de 62m² habitable 608.275,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement2 studio de 37m² habitable 424.766,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement3 studio de 49m² habitable 508.225,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement6 2 chambres de 77m² habitable 663.097,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement7 2 chambres de 78m² habitable 689.305,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement8 2 chambres de 77m² habitable 675.831,00€ avec TVA 3% prix non indexé

Pour plus d'informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 
Téléphone 661 790 718    M Buonanno Luigi  
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Premier contact de préférence par courriel. 
LA CONSTRUCTION DU PROJET DEMARRERA EN DEBUT 2023

Les mesures sont données à titre indicatif.




WE BUILD A NEW PROJECT in Leudelange Nous vous proposons cette Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca.

La villa avec ses +/-330m2 habitables profite d’un emplacement idéal à la lisière de la forêt dans une cité calme et sans voisins directs à l’arrière. Nichée en haut de la colline, elle offre un cadre lumineux tout en étant protégée des regards indiscrets d’une part, et une vue panoramique sur la vallée allant jusqu’au Kirchberg d’autre part.. La Villa profite de finitions de qualité avec du marbre et du parquet au sol, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé .

La villa se compose comme suit:
Rez-de-chaussée
- hall d'entrée
- grand living ouvert avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ouverte et donnant sur le jardin
- deux verrière attenantes au salon et à la salle à manger, donnant accès aux terrasses et au jardin
- double escalier vers l’étage avec mezzanine
- cuisine équipée
- bureau meublé
- W.C. séparé
- suite parentale de +/-55m2 avec salle de bains, dressing et une salle détente avec sauna, jacuzzi, une grande douche ainsi qu’une sortie vers la terrasse et le jardin.
1er étage
- deuxième séjour pour les enfants de 25m2 meublé et équipé d’un home cinéma
- chambre à coucher 20m2
- salle de bains avec douche et baignoire
- W.C. séparé
- Chambre à coucher de 22m2
- Chambre à coucher de 22m2
Au -1
- Grand garage pour 4 voitures
- Plusieurs caves de 16m2, 10m2 et 8,3m2
- W.C. séparé
- Salle fitness de 30m2
- Chaufferie de 20m2
- Débarras

Les points forts du bien sont:
- localisation idéale sur énorme terrain de 31ares
- qualité de construction
- plusieurs grandes terrasses
- jardin aménagé
- vue panoramique
- système d’alarme
La villa saura satisfaire les demandes de chaque client désireux d'un bien exceptionnel profitant d'un emplacement unique.

Pour plus de questions ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : immédiate
Prix de vente : 3'500'000€
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Téléphone : 661 790 718 M Buonanno Luigi
Premier contact de préférence par courriel.


We are glad to offer you this villa of +/-500m2 on the heights of Steinsel on a large plot of 31a07ca.

The villa with its +/-330m2 of living space enjoys an ideal location on the edge of the forest in a quiet city and without direct neighbors. Nestled at the top of the hill, it offers a bright setting and a panoramic view of the valley going as far as Kirchberg. The Villa enjoys quality finishes with marble and parquet flooring, a sauna, a jacuzzi and large terraces with a landscaped garden.

The villa is composed as follows:
Ground floor
- entrance hall
- large open living room with a high ceiling and an open fireplace
- two bowindows glass roof
- dining room, giving access to the terraces and the garden
- double staircase to the floor with mezzanine
- equipped kitchen
- furnished office
- W.C. separate
- master suite of +/-55m2 with bathroom, dressing room and a relaxation room with sauna, jacuzzi, a large shower as well as an exit to the terrace and garden
1st floor
- second living room for children of 25m2 furnished and equipped with a home cinema
- bedroom 20m2
- bathroom with shower and bath
- W.C. Separate
- 2 more bedrooms of 22m2
Basement -1 -
- large garage for 4 cars
- first cellar of 16m2
- second Cellar of 10m2
- third cellar of 8.3m2
- W.C. separate
- fitness room of 30m2
- boiler room of 20m2
- storage room

The highlights of the property are:
- ideal location on huge plot of 31ares
- quality of construction
- several large terraces
- landscaped garden
- view
- alarm system
The villa will satisfy the requests of each guest wishing for an exceptional property enjoying a unique location.

For more questions or a visit, do not hesitate to contact us.
Availability: immediate
Sale price: 3'500'000€ Agency fees are the responsibility of the seller.
Phone number: 661 790 718 M Buonanno Luigi
First contact preferably by email. NOUS REALISONS UN NOUVEAU PROJET à Leudelange « The 9 »


Très bel appartement, lumineux de 77m² avec 2 chambres à coucher, situé au premier étage d'une petite résidence à Leudelange.

Leudelange est une commune très dynamique à seulement 10 minutes de Luxembourg ville et du quartier d'affaire de la Cloche d'Or. Très proche de toutes commodités, écoles française, maisons relais, crèches, commerces, médecins, centre sportif, accès rapide aux axes autoroutiers, etc.

L'appartement se compose,
- un très grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 32,5m² qui donne accès à 
- un balcon de 3,5m².
- une chambre de 15 m²
- une deuxième chambre de 10m²
- une salle de bain de 6,6m²
- une toilette séparée 1,5m²
- une cave privative de 6 m² au sous-sol 

Prix de vente: 658.250,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Possibilité d'acheter des emplacements extérieurs au prix de 13.755€ avec TVA 3%.

Dans la même résidence vous trouverez :
Appartement1 1 chambre de 62m² habitable 608.275,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement2 studio de 37m² habitable 424.766,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement3 studio de 49m² habitable 508.225,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement5 2 chambres de 78m² habitable 676.334,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement6 2 chambres de 77m² habitable 663.097,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement7 2 chambres de 78m² habitable 689.305,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement8 2 chambres de 77m² habitable 675.831,00€ avec TVA 3% prix non indexé


Pour plus d'informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 
Téléphone 661 790 718    M Buonanno Luigi  
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Premier contact de préférence par courriel. 
LA CONSTRUCTION DU PROJET DEMARRERA EN DEBUT 2023

Les mesures sont données à titre indicatif.



WE BUILD A NEW PROJECT in Leudelange NOUS REALISONS UN NOUVEAU PROJET à Leudelange « The 9 »

Très beau studio, lumineux de 37m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à Leudelange.

Leudelange est une commune très dynamique à seulement 10 minutes de Luxembourg ville et du quartier d'affaire de la Cloche d'Or. Très proche de toutes commodités, écoles française, maisons relais, crèches, commerces, médecins, centre sportif, accès rapide aux axes autoroutiers, etc.

Le Studio se compose,
une très grande et lumineuse pièce de 26m² qui donne accès à 
une terrasse de 9,5m² et
un jardin privatif de 26m²
salle de bain de 6m²
cave privative de 6,9 m² au sous sol 

Prix de vente : 424.250€ avec TVA 3% prix non indexé
Possibilité d'acheter des emplacements extérieures au prix de 13.755€  avec TVA 3%.

Dans la même résidence vous trouverez :
Appartement1 1 chambre de 62m² habitable 608.275,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement2 studio de 37m² habitable 424.766,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement3 studio de 49m² habitable 508.225,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement5 2 chambres de 78m² habitable 676.334,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement6 2 chambres de 77m² habitable 663.097,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement7 2 chambres de 78m² habitable 689.305,00€ avec TVA 3% prix non indexé
Appartement8 2 chambres de 77m² habitable 675.831,00€ avec TVA 3% prix non indexé

Pour plus d'informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 
Téléphone 661 790 718    M Buonanno Luigi  
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Premier contact de préférence par courriel. 
LA CONSTRUCTION DU PROJET DEMARRERA EN DEBUT 2023

Les mesures sont données à titre indicatif.



WE BUILD A NEW PROJECT in Leudelange