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À propos

JA Immobilien est une agence immobilière dynamique avec vue sur le futur de l'immobilier. Notre agence ne se contente pas seulement du fait de mettre en vente des biens immobiliers mais nous promouvons les biens immobiliers de manière à accentouer leurs atouts. Ainsi nous nous servons de nouvelles techniques pour mettre en valeur les biens. Ceci permet également une vente ou location plus rapide et une offre qui donne l'opportunité de voir tous les informations et détails des biens immobiliers.

C'est la raison pour laquelle nous accordons une grande attention aux annonces des biens. Nous fournissons des informations précises et complètes sur les biens pour permettre aux futurs acquéreurs de cibler leur recherche et de percevoir tous les atouts des biens.

Nous mettons une grande valeur aux images, car ils ont une importance indéniable quand il s'agit d'attirer les acquéreurs et à représenter l'objet à son meilleur.

Nos coups de coeur

Kvaadrat Immobilière,

Vous propose ce lumineux studio de +/- 31 m2, situé au 3ème étage d'une résidence calme, en plein cœur du Limpertsberg proche de toutes les commodités.
Ce studio se compose comme suit :
• Un hall d'entrée
• Une cuisine équipée ouverte
• Salon / Living avec accès balcon
• Salle de bains
• Cave privative
• Local poubelle commun
Studio actuellement loué
Prix de vente : 495’000€ les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Téléphone : 661 790 718 M Buonanno Luigi vente@kvaadrat.lu
Pour plus de renseignements ou pour fixer une visite, n’hésitez pas à nous contacter.


Kvaadrat Immobilière,
offers you this bright studio of +/- 31 sqm, located on the 3rd floor of a quiet residence, in the heart of Limpertsberg close to all amenities.
This studio is composed as follows:
• An entrance hall
• An open equipped kitchen
• Living room with balcony access
• Bathroom
• Private cellar
• Local common bin
Studio is currently rented
Sale price: 495'000€
Agency fees are the responsibility of the seller.
Phone: 661 790 718 M Buonanno Luigi vente@kvaadrat.lu
For further information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. Contacte de préférence par courriel 
Nous vous proposons cette maison libre 4 côtés avec 289m2 dont 189m2 habitables sur un terrain de 5a10ca dans la commune de Pontpierre. Elle saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions de qualité. 
La maison dispose de : 
REZ DE CHAUSSEE 
- Hall d’entrée
- Bureau/Chambre à coucher
- Salle de douche
- Toilette séparée
- Cuisine / Salle à manger de 40m2
- Un salon avec cheminée au gaz de 36m2
- Double terrasses idéalement orientées
1er ETAGE 
- Suite parentale avec salle de douche
- Salle de bain enfant
- 2 chambres à coucher 
SOUS-SOL 
- Garage
- Salle cinéma
- Salle de sport / pièce de stockage
- Toilette séparée 
- Buanderie - pièce de stockage
- Un appartement de fonction indépendant avec salle d'eau, toilette séparée, cuisine et chambre à coucher
- Jardin
La maison a été complètement rénovée en 2020 et profite des finitions de qualité à savoir : 
- Fenêtre triple vitrage
- Système d’alarme
- Façade isolante 
- Chauffage au sol
- Parquet de qualité
Disponibilité : à convenir. 
Prix de vente : 1’890’000€   Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. 
Téléphone : 661 790 718     M Buonanno Luigi 
Les mesures sont mentionnées à titre indicatif.
Pour plus de renseignements ou pour fixer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 


We are glad to offer you this free house 4 sides with 289m2 including 189m2 of living space on a plot of 5a10ca in Pontpierre. It will seduce you with its modern architecture and quality finishes. 
The house has: 
GROUND FLOOR 
- Entrance hall 
- Office / Bedroom
- Shower room
- W.C. separate
- Kitchen and dining room of 40m2
- Living room of 36m2 with a gas chimney
- Double terraces ideally oriented
1st FLOOR 
- Master suite with shower room
- Children's bathroom
- 2 bedrooms
BASEMENT
- Garage,
- Cinema room
- Fitness room or storage room
- W.C. separate
- Laundry – storage room
- An independent function apartment with shower and kitchen
- Garden
The house was renovated in 2020 and benefits from the quality finishes namely: 
- Triple glazed window
- Alarm system 
- Insulating façade
- Underfloor heating
- Quality parquet
Availability: to be agreed. 
Sale price: 1'890'000€   Agency fees are the responsibility of the seller. 
Telephone number: 661 790 718    M Buonanno Luigi 
The measures are mentioned as an indication.
For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. Nous vous proposons cette maison libre 4 côtés avec 273m2 dont 197m2 habitables sur un terrain de 5a93ca dans un nouveau lotissement à Steinfort. Elle saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions de qualité. 
La maison dispose de : 
Rez de chaussée 
- Garage pour 2 voitures et 2 motos
- Hall d’entrée
- Salle de douche
- Bureau/Chambre
- Espace de vie ouvert de 60m2 avec une hauteur plafond de 3m10m avec cuisine équipée de qualité
- Grande terrasse idéalement orientée 
- Jardin 
1er étage 
- Suite parentale de 46m2 avec salle de douche
- Salle de douche enfant
- 2 chambres à coucher 
Sous-sol 
- Une grande pièce de vie de presque 29m2 avec salle de douche et cuisine pouvant servir de bureau, appartement de fonction, salle de fitness, salle de cinéma.
- La maison a été construite en 2020 et profite des finitions de qualité à savoir : 
- fenêtre aluminium triple vitrage
- système d’alarme 
- système domotique 
- façade isolante 
- chauffage au sol avec chaudière à condensation 
- parquet de qualité
- carrelage grand format 
Pour plus de renseignements ou pour fixer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 
Disponibilité : à convenir. 
Prix de vente : 1’945’000€ Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. 
Téléphone : 661 790 718       M Buonanno Luigi     
Pour plus de renseignements ou pour fixer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 


We are glad to offer you this free house 4 sides with 273m2 including 197m2 of living space on a plot of 5a93ca in a new subdivision in Steinfort. It will seduce you with its modern architecture and quality finishes. 
The house has: 
Ground floor 
- Garage for 2 cars and 2 motorcycles
- Entrance hall 
- Shower room
- Office / Bedroom
- Open living space of 60m2 with a ceiling height of 3m10m with equipped quality kitchen
- Large terrace ideally oriented - Garden  
1st floor 
- Master suite of 46m2 with shower room
- Children's shower room
- 2 bedrooms
Basement 
A large living room of almost 29m2 with shower room and kitchen that can be used as an office, function apartment, fitness room, cinema room.
The house was built in 2020 and benefits from the quality finishes namely: 
- triple glazed aluminum window
- alarm system 
- home automation system
- insulating facade
- underfloor heating with condensing boiler
- quality parquet
- large size of tiles 
For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. 
Availability: to be agreed. 
Sale price: 1'945'000€ Agency fees are the responsibility of the seller. 
Telephone number: 661 790 718    M Buonanno Luigi  
For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. Ce magnifique duplex de 94m2 et 2 chambres, fait partie de trois appartements réalisés dans une ancienne maison de ville et est entièrement rénové. Une grande importance a été accordée aux finitions lors de la rénovation.
La maison est sise sur le plateau de Bourbon, dans une rue très calme avec sens unique, à quelques pas du pont Adolphe qui relie le plateau de Bourbon à la ville haute. Entourée d'immeuble emblématique tel que le siège de la Caisse d'Epargne ainsi que la Villa Pauly, cette maison vous offre toutes les commodités du transport public à proximité, tel que tram, bus et piste cyclable.
L'appartement est doté de deux grandes chambres à coucher, deux salles de bains, un grand séjour, d'une spacieuse cuisine équipée avec salle à manger attenante, une entrée et une cave privative.
L'immeuble fait partie des immeubles « patrimoine protégé » de la Ville de Luxembourg. Des plafonds d'une hauteur supérieure à trois mètres témoignent d'un art de vivre d'antan.
Disponibilité : immédiate.
Caution: 8.850.00€. Les frais d’agence 2.950,00 € + TVA sont à la charge du locateur. 
Téléphone : 661 790 718   M Buonanno Luigi
Pour plus de renseignements ou pour fixer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 


This magnificent duplex of 94m2 and 2 bedrooms, is part of three apartments made in an old townhouse and is completely renovated. Great importance was given to the finishes during the renovation.
The house is located on the Bourbon plateau, in a very quiet one-way street, a few steps from the Adolphe bridge that connects the Bourbon plateau to the upper town. Surrounded by emblematic buildings such as the headquarters of the Caisse d'Epargne and Villa Pauly, this house offers you all the amenities of public transport nearby, such as tram, bus and bike path.
The apartment has two large bedrooms, two bathrooms, a large living room, a spacious kitchen with  dining room, an entrance and a private cellar. The building is one of the Ce duplex exceptionnel de 129m2 avec 2 chambres, fait partie de trois appartements réalisés dans une ancienne maison de ville et est entièrement rénové.
La maison est sise sur le plateau de Bourbon, dans une rue très calme avec sens unique, à quelques pas du pont Adolphe qui relie le plateau de Bourbon à la ville haute. Entourée d'immeuble emblématique tel que le siège de la Caisse d'Epargne ainsi que la Villa Pauly, cette maison vous offre toutes les commodités du transport public à proximité, tel que tram, bus et piste cyclable.
L'appartement est situé sur le deuxième et le troisième étage. Au deuxième étage se trouve la partie nuit avec 2 grandes chambres à coucher, une salle de bain spacieuse et une toilette séparée. Au dernier étage se trouve la zone de vie, ici on profite d'un grand salon avec de hauts plafonds. L'espace ouvert séduit par sa grande cuisine équipée et son balcon orienté sud. Un autre avantage est un ascenseur intégré dans l'appartement qui permet d'accéder directement aux deux parties de l'appartement. Le duplex est complété par une cave privative au sous-sol.
L'immeuble fait partie des immeubles « patrimoine protégé » de la Ville de Luxembourg. L'appartement est disponible de suite. 
Disponibilité : immédiate.
Caution: 10.950.00€. Les frais d’agence 3.500,00€ + TVA sont à la charge du locateur. 
Téléphone : 661 790 718             M Buonanno Luigi
Pour plus de renseignements ou pour fixer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 


This exceptional duplex of 129m2 with 2 bedrooms, is part of three apartments made in an old townhouse and it's completely renovated.
The house is located on the Bourbon plateau, in a very quiet one-way street, a few steps from the Adolphe bridge that connects the Bourbon plateau to the upper town. Surrounded by emblematic buildings such as the headquarters of the Caisse d'Epargne as well as Villa Pauly, this house offers you all the amenities of public transport nearby, such as tram, bus and bike path.
The apartment is located on the second and third floor. On the second floor is the night part with 2 large bedrooms, a spacious bathroom and a separate toilet. On the top floor is the living area, here we enjoy a large living room with high ceilings. The open space seduces with its large equipped kitchen and south-facing balcony. Another advantage is an elevator integrated into the apartment that provides direct access to both parts of the apartment. The duplex is completed by a private cellar in the basement.
The building is one of the Nous vous proposons cette Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca. La villa avec ses +/-330m2 habitables profite d’un emplacement idéal à la lisière de la forêt dans une cité calme et sans voisins directs à l’arrière. Nichée en haut de la colline, elle offre un cadre lumineux tout en étant protégée des regards indiscrets d’une part, et une vue panoramique sur la vallée allant jusqu’au Kirchberg d’autre part.. La Villa profite de finitions de qualité avec du marbre et du parquet au sol, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé .
La villa se compose comme suit:   
Rez-de-chaussée   
- hall d'entrée
- grand living ouvert avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ouverte et donnant sur le jardin
- deux verrière attenantes au salon et à la salle à manger, donnant accès aux terrasses et au jardin
- double escalier vers l’étage avec mezzanine
- cuisine équipée
- bureau meublé
- W.C. séparé
- suite parentale de +/-55m2 avec salle de bains, dressing et une salle détente avec sauna, jacuzzi, une grande douche ainsi qu’une sortie vers la terrasse et le jardin.   
1er étage   
- deuxième séjour pour les enfants de 25m2 meublé et équipé d’un home cinéma
- chambre à coucher 20m2
- salle de bains avec douche et baignoire
- W.C. séparé
- Chambre à coucher de 22m2
- Chambre à coucher de 22m2   
Au -1   
- Grand garage pour 4 voitures
- Plusieurs caves de 16m2, 10m2 et 8,3m2
- W.C. séparé
- Salle fitness de 30m2
- Chaufferie de 20m2
- Débarras   
Les points forts du bien sont:    
- localisation idéale sur énorme terrain de 31ares
- qualité de construction
- plusieurs grandes terrasses
- jardin aménagé
- vue panoramique
- système d’alarme
La villa saura satisfaire les demandes de chaque client désireux d'un bien exceptionnel profitant d'un emplacement unique. 
Pour plus de questions ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 
Disponibilité : immédiate 
Prix de vente : 4'900'000€ 
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. 
Téléphone : 661 790 718 M Buonanno Luigi 
Premier contact de préférence par courriel. 


We are glad to offer you this villa of +/-500m2 on the heights of Steinsel on a large plot of 31a07ca. The villa with its +/-330m2 of living space enjoys an ideal location on the edge of the forest in a quiet city and without direct neighbors. Nestled at the top of the hill, it offers a bright setting and a panoramic view of the valley going as far as Kirchberg. The Villa enjoys quality finishes with marble and parquet flooring, a sauna, a jacuzzi and large terraces with a landscaped garden.
The villa is composed as follows: 
Ground floor
- entrance hall
- large open living room with a high ceiling and an open fireplace
- two bowindows glass roof 
- dining room, giving access to the terraces and the garden
- double staircase to the floor with mezzanine
- equipped kitchen
- furnished office
- W.C. separate
- master suite of +/-55m2 with bathroom, dressing room and a relaxation room with sauna, jacuzzi, a large shower as well as an exit to the terrace and garden 
1st floor
- second living room for children of 25m2 furnished and equipped with a home cinema
- bedroom 20m2
- bathroom with shower and bath 
- W.C. Separate
- 2 more bedrooms of 22m2
Basement -1 - 
- large garage for 4 cars
- first cellar of 16m2
- second Cellar of 10m2 
- third cellar of 8.3m2
- W.C. separate
- fitness room of 30m2
- boiler room of 20m2
- storage room 
The highlights of the property are:
- ideal location on huge plot of 31ares
- quality of construction
- several large terraces
- landscaped garden
- view
- alarm system 
The villa will satisfy the requests of each guest wishing for an exceptional property enjoying a unique location. 
For more questions or a visit, do not hesitate to contact us. 
Availability: immediate 
Sale price: 4'900'000€ Agency fees are the responsibility of the seller. 
Phone number: 661 790 718   M Buonanno Luigi 
First contact preferably by email.